Chorych nie można wysłać na bruk

Na podstawie obowiązującej od 1 kwietnia nowelizacji ustawy o zakwaterowaniu sił zbrojnych więcej osób jest chronionych przed eksmisjami z lokali należących do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w trybie egzekucji administracyjnej. Do tej pory dotyczyło to m.in. kobiet w ciąży i małoletnich. Obecnie taki przywilej przysługuje także obłożnie choremu lokatorowi. Jeżeli straci on tytuł prawny do korzystania z mieszkania wojskowego, dyrektor oddziału regionalnego Agencji będzie musiał wystąpić do sądu z pozwem o eksmisję, na zasadach przewidzianych w kodeksie postępowania cywilnego. Pozwanego nie będzie można wykwaterować na bruk. Jeżeli nigdzie nie będzie mógł się przeprowadzić, będzie mu przysługiwać lokal socjalny. Za jego zapewnienie odpowiedzialna będzie gmina.

Za obłożnie chorego zostanie uznana osoba, która dysponuje dokumentem urzędowym lub zaświadczeniem lekarskim stwierdzającym jej stan zdrowia. Stwierdzającym taki stan, że chory bez narażenia życia lub zdrowia nie może prowadzić normalnej egzystencji, a w szczególności nie jest zdolny do podjęcia żadnej pracy. Dokument musi być wydany nie wcześniej niż miesiąc przed wykonaniem przymusowego wykwaterowania.

Dzięki zmianom sytuacja chorych korzystających z lokali wojskowych jest podobna do tych, którzy zajmują lokale wynajmowane od osób prywatnych. W ocenie posłów, autorów projektu nowelizacji, wcześniejsze rozwiązania doprowadzały do rażącej niesprawiedliwości w traktowaniu osób będących w podobnej i jednocześnie bardzo trudnej sytuacji życiowej. Początkowo planowano przyznać podobne przywileje także osobom bezrobotnym, jednak z pomysłu zrezygnowano w trakcie prac legislacyjnych. Co ważne, do wszczętych spraw eksmisyjnych wobec obłożnie chorych należy stosować nowe przepisy.

W eksmisji administracyjnej nie funkcjonują przepisy o ochronie praw lokatorów, zatem sama eksmisja może się odbyć bez przyznania prawa do innego lokalu. Zgodnie z ustawą o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP osoby zajmujące mieszkanie wojskowe bez tytułu prawnego są obowiązane do jego opróżnienia, uiszczenia opłaty za używanie lokalu i opłat pośrednich oraz zapłaty odszkodowania w wysokości 200 proc. wartości należnych opłat za używanie lokalu za każdy rozpoczęty miesiąc jego zajmowania. W takich przypadkach dyrektor oddziału regionalnego Agencji wydaje decyzję w sprawie opróżnienia lokalu mieszkalnego oraz wysokości należnych opłat i odszkodowań. Przymusowego przekwaterowania lub wykwaterowania dokonuje organ egzekucyjny.

Egzekucję prowadzi się przeciw zobowiązanemu, członkom jego rodziny i domownikom oraz innym osobom zajmującym nieruchomość lub lokal, które mają być opróżnione i wydane. Jeżeli lokator dobrowolnie nie opuści lokalu, pracownicy organu egzekucyjnego stosują dozwolone prawem środki prowadzące do odebrania mieszkania i usunięcia z niego zobowiązanego. Odbywa się to w ten sposób, że egzekutor najpierw usuwa z opróżnianego pomieszczenia znajdujące się tam ruchomości, z wyjątkiem tych, które łącznie z lokalem podlegają wydaniu Agencji, i wzywa osoby tam przebywające do jego opuszczenia, z zagrożeniem zastosowania przymusu bezpośredniego. W razie oporu podejmuje odpowiednie kroki w celu jego zastosowania (np. wzywa funkcjonariuszy Żandarmerii Wojskowej).