Budowa domu bliżej działki sąsiada

W Dzienniku Ustaw z 7 kwietnia 2009 r. ukazało się rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowe przepisy zmieniają wymogi związane z bezpieczeństwem pożarowym budynków oraz ich sytuowaniem blisko lub na granicy z sąsiednią działką budowlaną. Przy wydawaniu pozwolenia na budowę, lokalny organ administracji architektoniczno-budowlanej będzie mógł wyrazić zgodę na usytuowanie budynku w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej, pod warunkiem że nie jest on zwrócony w jej kierunku ścianą z otworami okiennymi i drzwiowymi (dotychczas trzeba było zachować odległość co najmniej 3 m). Taka możliwość będzie jednak musiała wynikać z ustaleń planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Usytuowanie budynku bliżej granicy będzie powodowało objęcie sąsiedniej działki budowlanej tzw. obszarem oddziaływania, co nadaje im przymiot stron w postępowaniu o pozwolenie na budowę. Nieoprotestowanie zbliżenia wznoszonego budynku do granicy działki przez sąsiada będzie praktycznie równoznaczne z wyrażeniem przez niego na to zgody.

Nowelizacja zmienia także przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego. Zmianie uległo przyporządkowanie klas materiałów i wyrobów w zakresie reakcji na ogień, jak też klasyfikacja odporności na ogień zewnętrznych przykryć dachów. Nowy akt zacznie obowiązywać od 8 lipca 2009 r., za wyjątkiem uregulowań dotyczących lokalizacji zbiorników na gaz płynny przy budynkach, który wszedł w życie 7 kwietnia 2009 r.