Jak funkcjonują wspólnoty gruntowe

sekretarz stanu w Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi

Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty. Spółka taka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu. Z chwilą zatwierdzenia przez właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta) statutu spółka nabywa osobowość prawną. Oznacza to, że z chwilą zatwierdzenia statutu spółki do zagospodarowania wspólnoty gruntowej spółka ta nabywa zdolność do czynności prawnych i posiada atrybuty przysługujące osobom fizycznym, a więc zdolność do samodzielnego kształtowania swojej sytuacji prawnej.

Ułamkowy udział poszczególnych podmiotów we wspólnocie gruntowej wynika natomiast z decyzji administracyjnych właściwego organu - obecnie starosty. Korzyści wynikające z zagospodarowania nieruchomości ustala się odpowiednio do wielkości udziałów poszczególnych uprawnionych we wspólnocie gruntowej. Podział dochodów i strat powinien określać statut spółki.

Zgodnie z zarządzeniem ministrów rolnictwa oraz leśnictwa i przemysłu drzewnego z 29 kwietnia 1964 r. w sprawie ustalenia wzoru statutu spółki dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej (MP nr 33 poz. 145), decydowanie w sprawie wykorzystania pożytków osiąganych ze wspólnoty oraz w sprawie podziału tych pożytków pomiędzy poszczególnych członków spółki należy do zakresu działania ogólnego zebrania członków spółki, zwołanego na wniosek zarządu, jako najwyższego jej organu. Z przepisów dotyczących wspólnot gruntowych nie wynika, aby udziałowiec, jakim jest Skarb Państwa, mógł być traktowany w sposób odmienny od innych osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej (na podstawie odpowiedzi na interpelację nr 5058).