Starosta może ograniczyć korzystanie z nieruchomości

Do celów publicznych została zaliczona budowa oraz utrzymanie urządzeń, ciągów drenażowych i przewodów, które służą do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej, płynów, pary, gazów, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z nich. Nadanie statusu celu publicznego ma usprawnić procedurę uzyskiwania decyzji lokalizacyjnych dla nowych inwestycji i skrócenie ich nawet do trzech miesięcy z obecnie trwającej od 12 do 18 miesięcy. Jest też korzystne dla właścicieli i użytkowników, ponieważ zabezpiecza przed nadużyciami przy wywłaszczaniu terenów pod inwestycje według procedury uwłaszczenia na inwestycje celu publicznego.

Dlatego brak zgody właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości nie uniemożliwi założenia i przeprowadzenia na ich terenie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania i dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji. Bez ich zgody będzie można założyć także inne podziemne i naziemne obiekty oraz urządzenia niezbędne do korzystania z nich. Natomiast potrzebna będzie decyzja starosty, który ograniczy w niej sposób korzystania z nieruchomości i wyda zezwolenie na wykonanie tych prac.

Ograniczenia te nastąpią zgodnie z planem miejscowym, a w razie braku planu zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

W niektórych przypadkach starosta może wydać decyzję i zezwolić w niej na niezwłoczne zajęcie terenu po wydaniu decyzji w sprawie założenia na nim tych urządzeń. Nastąpi to jednak tylko wówczas, gdy jest to niezbędne ze względu na ochronę zdrowia, życia ludzkiego albo dla zabezpieczenia gospodarstwa narodowego przed ciężkimi stratami, ze względu na inny interes społeczny, gospodarczy lub wyjątkowo ważny interes strony.

Nowelizacja została podpisana przez Prezydenta RP 13 sierpnia 2010 r. Ma wejść w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Ustawa z 6 sierpnia 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami i zagospodarowaniu przestrzennym.