Senat: łagodniejsze procedury dotyczące samowolek

Senat chce dostosować przepisy do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 21 września 2009 r., który część zakwestionowanego art. 49b prawa budowlanego uznał za niekonstytucyjną.

Prawo budowlane przewiduje, że urząd może wydać decyzję o rozbiórce obiektu budowlanego lub jego części w budowie, albo wybudowanego bez wymaganego zgłoszenia, bądź pomimo wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ.

Zmiany zaproponowane przez Senat dotyczą nieukończonej jeszcze budowy, która wprawdzie stanowi samowolę, ale jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a szczególnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W stosunku do nieukończonej budowy organ wydałby postanowienie o wstrzymaniu dalszych prac, a na inwestora nałożył obowiązek przedłożenia w ciągu 30 dni następujących dokumentów, związanych ze zgłoszeniem budowy:

● projektu zagospodarowania działki lub terenu,

● zaświadczenia od wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

● ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w razie braku obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zaproponowane przez Senat zmiany są zgodne ze stanowiskiem Trybunału Konstytucyjnego.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl