Czy gmina może dowolnie podwyższać należności

Od nowego roku użytkownikom wieczystym będzie nieco łatwiej, ponieważ 9 października 2011 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wprowadza ona zmiany w opłatach za użytkowanie wieczyste. Nie oznacza to jednak, że opłaty nie będą rosły. Z tym że Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego będą mogły aktualizować należności płacone za używanie ich nieruchomości gruntowych nie jak dotąd co roku, a najwyżej raz na trzy lata. Zmiana nastąpi tylko wtedy, kiedy wzrośnie wartość nieruchomości. Zmieni się także sposób dokonywania płatności, gdy zaktualizowana wysokość rocznej opłaty przewyższy co najmniej dwukrotnie dotychczasową opłatę. Wówczas użytkownik wieczysty zapłaci tylko tę podwójną wartość w pierwszym roku, w którym powinien wnieść nową kwotę. Nadwyżkę - ponad tę podwojoną kwotę - właściciel ziemi (gmina, Skarb Państwa) rozłoży na dwie równe części. Powiększą one opłatę w następnych dwóch latach. Dopiero w trzecim roku zapłata na rzecz właściciela gruntu będzie równa kwocie wynikającej z aktualizacji.