Właściciel nieruchomości ma prawo wystąpić do gminy o odszkodowanie

Obowiązująca od dwóch miesięcy nowelizacja prawa wodnego (Dz.U. z 2011 r. nr 32, poz. 159 z późn. zm.) wprowadza rozwiązania mające zapobiegać powodzi i jej negatywnym następstwom. Dla obszarów dorzeczy Krajowy Zarząd Gospodarki Wodnej przygotuje wstępną ocenę ryzyka powodziowego. Na podstawie tej oceny zostaną sporządzone mapy obejmujące obszary zagrożenia powodziowego, które m.in. będą wskazywać na miejsca szczególnego zagrożenia. Uznanie terenu za zagrożony powodzią może mieć istotne znaczenie dla właścicieli nieruchomości położonych na tych obszarach. Obszary zagrożone, jak przewiduje ustawa, powinny być uwzględnione w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego czy decyzjach o warunkach zabudowy. Natomiast na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią będzie obowiązywał zakaz budowy obiektów budowlanych, co obejmuje również zabudowę mieszkaniową. Budowa domu na takim terenie będzie możliwa jedynie w drodze wyjątku, jeśli dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej decyzją wyda zwolnienie. Wydanie zwolnienia będzie możliwe, jeśli taka budowa nie utrudni ochrony przed powodzią.