Powstanie ogólnopolski rejestr pośredników w obrocie nieruchomościami

Od 1 stycznia 2014 r. zawód pośrednika i zarządcy nieruchomości zostanie zderegulowany. Korporacje postanowiły więc uregulować się na własną rękę. Pod koniec przyszłego tygodnia Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) ma uruchomić ogólnopolski rejestr, do którego będą mogli się wpisywać przedstawiciele tych profesji.

W rejestrze, prócz podstawowych danych o pośredniku czy zarządcy, zawarta zostanie również informacja o posiadanym przez niego ubezpieczeniu OC i wysokości sumy gwarancyjnej. Jak przekonywał wczoraj Leszek Hardek, prezydent federacji, informacje te będą bardzo istotne dla konsumentów. Ustawodawca, deregulując bowiem obie profesje nieruchomościowe i likwidując niemalże wszystkie dotyczące ich zapisy ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm. - dalej u.g.n.), zobowiązał pośredników i zarządców do wykupienia obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, nie wprowadzając przy tym żadnych przepisów, które mówiłyby o sankcjach za jego brak. Istnieje więc duże ryzyko, że część osób nie będzie go w ogóle posiadać.

- Rejestr nie tylko odpowie na pytanie, czy dana osoba posiada minimum wiedzy, by zajmować się pośrednictwem czy zarządzaniem, ale również będzie zwiększać ochronę konsumentów - przekonywał Hardek na wczorajszej konferencji.

Paneliści zwracali uwagę, że przez to, iż ustawodawca zdecydował się na wykreślnie z u.g.n. definicji pośrednika oraz zarządcy i usunął zapisy wyjaśniające, na czym ich czynności zawodowe polegają, już od Nowego Roku mogą pojawić się problemy z określeniem zakresu ubezpieczenia.

- Ubezpieczyciele będą musieli zaoferować pośrednikom i zarządcom ubezpieczenie bliżej nieokreślonego katalogu czynności. I tu pojawia się pytanie, jak mają skalkulować składkę za taką polisę - podkreślała Małgorzata Szulczewska, dyrektor Pierwszego Domu Brokerskiego SAGA Brokers.

- Spodziewamy się, że cena takiego ubezpieczenia może być wysoka. Dla niektórych może stać się nawet barierą wejścia na rynek - dodawała.

W ramach uruchomionego przedsięwzięcia organizacja będzie również nadawać licencje (na okres 3 lat) pośrednika i zarządcy PFRN. Będą mogły się o nią starać osoby posiadające co najmniej średnie wykształcenie, jeśli przejdą stosowny kurs i zdadzą egzamin. Zarządców i pośredników, którzy już dziś mają państwowe licencje, powyższe obostrzenia nie będą dotyczyć - wystarczy, że wyrażą wolę uzyskania licencji PFRN, zaakceptują przepisy regulaminu oraz kodeksu etyki.

Anna Krzyżanowska

anna.krzyzanowska@infor.pl