Test przedsiębiorcy

ZADANIE 1

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w gminie jest:

obowiązkowe dla całego obszaru gminy

obowiązkowe po złożeniu wniosku przez inwestora

fakultatywne i zależy od swobodnego uznania rady gminy

ZADANIE 2

Czy plan miejscowy musi być zgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego?

tak, w pełnym zakresie

tak, ale tylko w zakresie odnoszącym się do inwestycji celu publicznego

tak, ale tylko w zakresie odnoszącym się do przeznaczenia danego terenu

ZADANIE 3

Wprowadzając ograniczenia w zabudowie nieruchomości, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

może tylko powielać ograniczenia ustawowe

może dodawać inne ograniczenia, pod warunkiem że będą merytorycznie uzasadnione

nie może wprowadzać żadnych ograniczeń w zabudowie

ZADANIE 4

Czy decyzja o warunkach zabudowy uzyskana przed wejściem miejscowego planu w życie jest wiążąca?

tak, zawsze

tak, pod warunkiem że na jej podstawie wydano ostateczne pozwolenie na budowę przed wejściem planu w życie

tak, pod warunkiem że na jej podstawie wydano nieostateczne pozwolenie na budowę przed wejściem planu w życie

ZADANIE 5

Czy można wydać decyzję o warunkach zabudowy dla obszaru objętego planem miejscowym?

nie, nigdy

tylko w wyjątkowych przypadkach, gdy wydaje na to zgodę wójt/ burmistrz/ prezydent miasta

tylko w wyjątkowych przypadkach, gdy wydaje na to zgodę wojewoda

ZADANIE 6

W sytuacji, gdy plan miejscowy obniża wartość nieruchomości:

właściciel tej nieruchomości może zawsze żądać odszkodowania od gminy

właściciel tej nieruchomości może żądać odszkodowania od gminy tylko wtedy, gdy plan miejscowy zablokował mu realizację konkretnej inwestycji

właściciel tej nieruchomości nie może żądać odszkodowania od gminy

ZADANIE 7

W sytuacji, gdy plan miejscowy doprowadza do podwyższenia wartości danej nieruchomości, to jej właściciel:

w każdym przypadku będzie musiał płacić na rzecz gminy rentę planistyczną

będzie musiał płacić gminie rentę planistyczną tylko wtedy, gdy rada gminy tak zdecyduje

zawsze będzie musiał płacić rentę planistyczną w sytuacji, gdy w ciągu 5 lat dokona zbycia nieruchomości

ZADANIE 8

Maksymalna wysokość stawki renty planistycznej to:

30 proc. wzrostu wartości nieruchomości

30 proc. wartości nieruchomości po uchwaleniu planu miejscowego

40 proc. wartości nieruchomości po uchwaleniu planu miejscowego

ZADANIE 9

Czy plan miejscowy może obecnie nakazywać zaprzestania prowadzenia działalności handlowej na danej nieruchomości?

nie, nigdy

tak, jeżeli tylko rada gminy uzna to za stosowne

tak, jeżeli wyrazi na to zgodę wojewoda

ZADANIE 10

Czy przy uchwalaniu planu miejscowego władze gminy są związane zasadą kontynuacji funkcji, czyli czy planowana zabudowa musi być podobna do otoczenia?

powinno tak być, ale nie jest to wymóg bezwzględny

tak, zawsze

tak, z wyłączeniem inwestycji celu publicznego

ZADANIE 11

Wielkopowierzchniowe obiekty handlowe mogą powstać:

zarówno na podstawie planu miejscowego, jak i decyzji o warunkach zabudowy

tylko na podstawie planu miejscowego

tylko na podstawie decyzji o warunkach zabudowy

ZADANIE 12

Szczególna forma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może być uchwalana na terenach objętych:

szczególną ochroną krajobrazową

szczególną ochroną przyrodniczą

obszarem rewitalizacji

ODPOWIEDZI

@RY1@i02/2017/080/i02.2017.080.21500050a.801.jpg@RY2@

dr Maciej Nowak

radca prawny, Pracownia Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej Katedra Prawa i Gospodarki Nieruchomościami Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie