Nie każdy budynek ze świadectwem energetycznym

Wchodząca w życie 28 kwietnia zmiana ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane (Dz.U. z 2022 r. poz. 2206) rozszerza obowiązek posiadania świadectw charakterystyki energetycznej. Będą się nim musieli wykazać wynajmujący i sprzedający nieruchomość, a weryfikacja posiadania dokumentu spada na notariuszy. Przepisy zawierają jednak pewne wyjątki. Posłanka Joanna Jaśkowiak (KO), prowadząca kancelarię notarialną, zwróciła się do Ministerstwa Rozwoju i Technologii z interpelacją dotyczącą jednego z nich. Ma wątpliwości, czy wpis do gminnej ewidencji zabytków powoduje zwolnienie z obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

DGP również poprosiło MRiT o odpowiedź. W przesłanej nam informacji ministerstwo wyjaśnia, że w myśl art. 3 ust. 4 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z obowiązku zapewnienia sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku zwolnione są m.in. budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Za budynki podlegające ochronie należy uznać budynki objęte wszelkimi formami ochrony zabytków, o których mowa w art. 7 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.), jak i budynki nimi nieobjęte, a włączone do wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.