Kiedy wnioskować o zwrot VAT na materiały budowlane

doktor, ekspert podatkowy z Rödl & Partner

Ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym określa, że w przypadku remontu osobą uprawnioną do zwrotu jest podmiot, który ma tytuł prawny do budynku lub lokalu mieszkalnego. Wymóg ten obowiązuje też wobec osoby ubiegającej o zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych zakupionych do wykończenia mieszkania. Za tytuł prawny uważa się m.in. własność, umowę użyczenia, umowę najmu, dzierżawy lub inny stosunek zobowiązaniowy, z którego wynika prawo do korzystania z domu lub mieszkania. Tytuł prawny (w tym wypadku prawo własności) niezbędny jest w momencie wystąpienia o zwrot podatku, a nie w chwili zakupów. Zakupu materiałów budowlanych można więc dokonywać jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego. Wniosek o zwrot VAT należy natomiast złożyć już po podpisaniu umowy przenoszącej własność mieszkania.

Przepisy nie precyzują, jaki adres powinien być wskazany na fakturze. W większości interpretacji organów podatkowych przeważa stanowisko, że powinien być to adres zamieszkania (a nie zameldowania ani inwestycji). Pamiętać należy jednak o potencjalnej konieczności wykazania, gdzie materiały zostały zużytkowane. Warto więc wskazywać na fakturach adres inwestycji, np. poprzez określenie miejsca dostawy zakupionych materiałów.

(MGM)

Podstawa prawna

Art. 4 ust. 1 pkt 2, art. 5 ust. 5 pkt 1 ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).