Jaka stawka podatku dla miejsca postojowego

doradca podatkowy, menedżer w Deloitte w Krakowie

Samodzielny lokal mieszkalny może stanowić odrębną nieruchomość. W razie wyodrębnienia własności lokalu właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Do lokalu mogą przynależeć, jako jego części składowe, pomieszczenia przynależne. Stawka VAT w wysokości 7 proc. ma zastosowanie, do końca 2010 roku, w odniesieniu do dostawy wszystkich nowych obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych

Sprzedaż miejsca postojowego będzie podlegała opodatkowaniu stawką 22 proc., gdy miejsce postojowe znajduje się w wyodrębnionym lokalu użytkowym, stanowiącym odrębną nieruchomość, a przedmiotem sprzedaży jest udział we własności tego lokalu wraz z prawem do wyłącznego korzystania z niego. Stawka 7 proc. wchodzi zaś w grę, gdy wraz z lokalem mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość kupujący nabywa, jako prawo związane z tą własnością, udział w nieruchomości wspólnej, z jednoczesnym podziałem nieruchomości wspólnej do korzystania i przyznania nabywcy prawa do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej stanowiącej miejsce postojowe.

ec

Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.).

Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).

Rozporządzenie ministra finansów z 24 grudnia 2009 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 224, poz. 1799 z późn. zm.).