Czy podwykonawca może korzystać z 7-proc. stawki podatkowej

szef Departamentu Podatkowego Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna

Stawka w wysokości 7 proc. VAT nie ma charakteru podmiotowego, tylko przedmiotowy. Oznacza to, że roboty budowlano-montażowe oraz remonty i konserwacje dotyczące obiektów tzw. budownictwa społecznego lub mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, korzystają z preferencyjnej stawki podatku. Obiekty, o których mowa czyli: budynki mieszkalne stałego zamieszkania oraz budynki mieszkalne, których powierzchnia użytkowa wynosi do 150 mkw., a także budynki mieszkalne jednorodzinne, których powierzchnia użytkowa wynosi do 300 mkw., korzystają z obniżonej do 7 proc. stawki podatku. Nie ma znaczenia, kto będzie takie prace wykonywał. Istotny jest obiekt, na którym prace są wykonywane.

Największą trudnością w stosowaniu preferencyjnej stawki jest określenie zakresu prac związanych z infrastrukturą towarzyszącą, w szczególności gdy jest ona wykonywana na rzecz obiektu, z którego część lokali ma charakter użytkowy. W praktyce ścierają się tutaj dwie koncepcje. Według jednej, jeżeli powierzchnia lokali użytkowych wynosi mniej niż 50 proc., należy stosować do całości prac stawkę 7 proc. Druga, bardziej restrykcyjna, forsowana przez organy podatkowe, nakazuje stosować obniżoną stawkę proporcjonalnie do zakresu prac związanych z lokalami mieszkalnymi.

(EP)

Art. 2 ust. 12 art. 41 ust. 12 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr 54, poz. 535 z późn. zm.).

Par. 6 ust. 2 rozporządzenia ministra finansów w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z 28 listopada 2008 r. (Dz.U. nr 212, poz. 1336).