Czy po roku można odzyskać VAT za materiały budowlane

doradca podatkowy w Instytucie Studiów Podatkowych

Kwestie dotyczące zwrotu części podatku związanego z budownictwem mieszkaniowym reguluje ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Przepisy tej ustawy nie wprowadzają limitów czasowych złożenia wniosku o zwrot podatku oraz nie uzależniają zwrotu od zakończenia prac budowlanych czy remontowych. Zgodnie z obecnym brzmieniem ustawy zwrot podatku przysługuje w odniesieniu do wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami wystawionymi od 1 maja 2004 r. Oznacza, to że wszystkie wydatki udokumentowane fakturami wystawionymi po 1 maja 2004 r., jeżeli dotyczą wybranych materiałów i związane są z: budową budynku mieszkalnego, nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach lub też remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego - objęte są zakresem ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Istotne jest jednak, że zwrot podatku nie jest bezlimitowy. Ustawodawca przewidział, że limit zwrotu podatku, jaki może być maksymalnie uzyskany przez osobę fizyczną, dotyczy okresu pięcioletniego liczonego od daty złożenia pierwszego wniosku.

Ustawa z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).