Wykonujący sądowe czynności egzekucyjne są płatnikami

W postępowaniu egzekucyjnym komornik dokonał zajęcia nieruchomości. Czy w przypadku sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości przeprowadzonej w trybie przepisów ustawy z 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. nr 43, poz. 296 z późn. zm.) komornik jest płatnikiem VAT?

Zgodnie z art. 18 ustawy o VAT (t.j. Dz.U. z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.) organy egzekucyjne określone w ustawie z 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 229, poz. 1954 z późn. zm.) oraz komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów.

Zgodnie z art. 8 ustawy z z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.) płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, zobowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu.

Egzekucja z nieruchomości należy do komornika działającego przy sądzie, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

Z powołanych przepisów wynika więc, że komornicy sądowi, wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego, są płatnikami VAT od dostawy dokonywanej w trybie egzekucji, tj. w sytuacji gdy wykonywane są czynności egzekucyjne. Za czynności te uważa się każde formalne, oparte na przepisach procesowych działanie uprawnionego organu egzekucyjnego, wywołujące skutek prawny dla prowadzonej egzekucji. Zatem charakter płatnika komornik sądowy ma również wtedy, gdy przedmiotem egzekucji są nieruchomości.

W sytuacji kiedy wystąpi podatek z tytułu zbycia przedmiotowej nieruchomości, komornik będzie płatnikiem VAT.

Oprac. Ewa Matyszewska

dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 26 stycznia 2012 r. (nr ITPP2/443-1604a/11/RS).