Eksploatacja i utrzymanie lokali firmowych jest z 23-proc. VAT

Opłaty eksploatacyjne, które spółdzielnia pobiera od przedsiębiorców będących właścicielami lokali znajdujących się w jej zasobach, są opodatkowane, jeżeli spółdzielnia nie wie, w jaki sposób lokal jest wykorzystywany, a więc czy został on przeznaczony na cele mieszkalne, czy użytkowe – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Kiedy zwolnienie...

Spółdzielnia, która o to spytała, wyjaśniła, że odpłatnie zajmuje się utrzymaniem i eksploatacją lokali i ich części wspólnych, które należą zarówno do jej członków, jak i do innych osób. Opłaty z tego tytułu nie są co do zasady opodatkowane, ponieważ ma tu zastosowanie zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT oraz par. 3 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia ministra finansów w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 955 ze zm.).