O zwolnieniu z VAT decyduje okres zasiedlenia budynku

Od 1 stycznia 2009 r. zasadniczo zmieniły się przepisy dotyczące opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości innych niż grunty. Wprowadzone zostało generalne zwolnienie dla dostawy budynków, budowli lub ich części po dwóch latach od pierwszego zasiedlenia, przy czym zwolnienie obejmuje również nieruchomości niemieszkalne. Ponadto nie ma zasadniczo znaczenia, czy nieruchomość jest używana czy nie - ustawodawca nie uzależnia zastosowania zwolnienia od tej okoliczności. Wcześniej zwolniona z VAT była jedynie dostawa obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, po pierwszym zasiedleniu, przy czym obiekty musiały być przeznaczone na cele mieszkaniowe. Prawdziwą nowość w ustawie stanowi jednak wprowadzenie po raz pierwszy tzw. opcji opodatkowania. Dzięki niej podatnicy mogą po spełnieniu pewnych warunków wybrać opodatkowanie dostawy nieruchomości zwolnionej z VAT.