Odsprzedaż działek podlega VAT

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie orzekł, że podatnik, który kupuje nieruchomości w celu ich dalszej odsprzedaży, działa w charakterze handlowca.

W konsekwencji sprzedaż działek przez podatnika podlega VAT. Bez znaczenia w takiej sytuacji jest fakt, że podatnik nie zarejestrował działalności. Sąd powołał się na wyrok składu siedmiu sędziów NSA (sygn. akt I FPS 3/07), który orzekł, że podmiot może zostać uznany za podatnika VAT, jeśli działa jako producent, handlowiec, usługodawca, pozyskujący zasoby naturalne, rolnik lub jako osoba wykonująca wolny zawód.

Sąd biorąc pod uwagę wykładnię NSA oraz stan faktyczny przedstawiony przez podatnika we wniosku o interpretację, uznał, że skarżący działał jako podatnik VAT. We wniosku wyjaśnił, że nabył działki, a po pewnym czasie je podzielił i sprzedał. Nie zwracał natomiast uwagi, że działki nabywał do majątku osobistego. Wyrok jest nieprawomocny (sygn. akt III SA/Wa 1728/10).

ŁZ