Zwrot VAT tylko dla inwestora

Organy interpretacyjne uznały, że w takiej sytuacji nie można ubiegać się o zwrot VAT. Fiskus zwrócił uwagę na warunki zawarte ustawie z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).

W ocenie organu, ponieważ wnioskodawca - tj. ojciec - nie jest właścicielem gruntu oraz nie posiada pozwolenia na budowę, nie przysługuje mu prawo do zwrotu części VAT.

Podatnik zaskarżył interpretację, ale Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie nie przyznał mu racji. Skład zauważył, że w przypadku budowy domu osoba ubiegająca się o zwrot części wydatków powinna posiadać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu prawa budowlanego oraz pozwolenie na budowę. Sąd zgodził się, że skarżący nie spełnia tych wymogów. Właścicielem gruntu jest jego syn, na którego także wystawione jest pozwolenie na budowę. W ocenie WSA prawo do zwrotu nie będzie przysługiwać skarżącemu, mimo faktycznego zakupienia materiałów budowlanych i posiadania faktur na niego wystawionych. Prawo do zwrotu VAT mógłby mieć ewentualnie syn skarżącego, ale pod warunkiem spełnienia wymogów ustawy (poniesienia wydatków na zakup materiałów budowlanych, przedstawienia faktur na niego wystawionych).

Sąd podkreślił, że rodzinny charakter inwestycji i intencja skarżącego, który chce pomóc synowi w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, nie mają żadnego znaczenia. Nie mogą one w żadnej mierze wpłynąć na treść interpretacji.

Sygn. akt I SA/O1 101/10

Aleksandra Tarka

doradca podatkowy z Kancelarii Prawnej Witold Modzelewski Radca Prawny

@RY1@i02/2010/172/i02.2010.172.183.015c.001.jpg@RY2@

Mirosław Siwiński, doradca podatkowy z Kancelarii Prawnej Witold Modzelewski Radca Prawny

Wyrok ten ma niezwykle istotne znaczenie dla osób, które tak jak skarżący w rozpatrywanej sprawie dokonują wspólnych, rodzinnych przedsięwzięć w zakresie budownictwa mieszkaniowego.

Wbrew utartej i częstej praktyce osoby te powinny ściśle trzymać się zapisów ustawy z 29 sierpnia 2005 r. - co dotychczas wyglądało różnie. Szczególnie dotyczy to właściwego wystawiania dokumentów zakupu materiałów budowlnych.

Biorąc jednak pod uwagę, jak organy podatkowe chętnie stosują orzeczenia korzystne dla siebie, spodziewać się można, iż przedmiotowe orzeczenie pociągnie za sobą wzmożoną kontrolę tego typu rozliczeń.