Wyższe limity zwrotu VAT za materiały budowlane

Osoby fizyczne ponoszące wydatki na budowę nowego domu lub remont dotychczasowego lokum mogą starać się o zwrot części podatku od towarów i usług, zawartego w cenie materiałów budowlanych. W tym celu muszą w urzędzie skarbowym złożyć stosowny wniosek udokumentowany fakturami. Zwrot VAT obejmuje okresy pięcioletnie, licząc od daty złożenia pierwszego wniosku, a jego wielkość jest limitowana. Czynniki, które mają wpływ na kwotę limitu, to: pozwolenie na budowę (w przypadku budowy domu), korzystanie przez daną osobę z ulgi mieszkaniowej i oczywiście cena 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszona przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot wydatków. W sytuacji, gdy cena ta ulega podwyższeniu, to również pięcioletnie limity zwrotu VAT wzrastają. I z taką sytuacją mamy do czynienia od 1 lipca 2010 r. Ponieważ za I kwartał 2010 r. cena 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniosła 4372 zł, to limit zwrotu części VAT wyniesie od 1 lipca 37 627,62 zł - dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę, oraz 16 126,12 zł - w przypadku remontu. Dla porównania - cena 1 mkw. w IV kwartale 2009 r. wynosiła 3964 zł, zatem dotychczasowy limit zwrotu to 34 116,17 zł - dla inwestycji wymagających pozwolenia na budowę, oraz 14 621,21 zł - przy remoncie. Jak widać, osoby fizyczne, które poniosły wydatki na zakup materiałów budowlanych i złożą wniosek o zwrot części VAT zawartego w cenie tego zakupu w III kwartale 2010 roku, będą mogły otrzymać o 3,5 tys. zł więcej (w przypadku pozwolenia na budowę) niż do 30 czerwca i o 1,5 tys. zł więcej przy remoncie. Jak widać, ze złożeniem wniosku warto poczekać tych kilka dni (oczywiście dotyczy to podatników, których okres pięcioletni kończy się po 1 lipca 2010 r.), by otrzymać wyższy zwrot.