Roboty budowlane na fakturze z 8-proc. stawką VAT

Podatnik wykonuje roboty związane z montażem okien lub drzwi, świadczone w lokalach mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa wynosi do 150 mkw. lub w budynkach mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa wynosi do 300 mkw. Czy spółka, dokonując sprzedaży swoich materiałów budowlanych i zapewniając jednocześnie dostarczenie usługi remontowo-budowlanej (na podstawie podpisanej umowy z firmą podwykonawczą) dla klienta detalicznego (nieprowadzącego działalności gospodarczej), ma uprawnienia do wystawienia faktury VAT z zastosowaniem obniżonej 8-proc. stawki?

Obniżoną stawkę VAT stosuje się m.in. do budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji oraz przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, do którego należą budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11 oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, z uwzględnieniem limitów określonych w art. 41 ust. 12b ustawy.

W przedmiotowej sprawie usługi wykonywane przez podatnika, jeżeli będą związane z budową, remontem, przebudową lub modernizacją obiektów budownictwa objętych społecznym programem mieszkaniowym, będą korzystały z obniżonej stawki VAT.

Podatnicy VAT są zobowiązani wystawić fakturę stwierdzającą w szczególności dokonanie sprzedaży, datę dokonania sprzedaży, cenę jednostkową bez podatku, podstawę opodatkowania, stawkę i kwotę podatku, kwotę należności oraz dane dotyczące podatnika i nabywcy. Podatnicy nie mają obowiązku wystawiania faktur osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej. Jednak na żądanie tych osób muszą faktury wystawić.

W konsekwencji spółka, dokonując sprzedaży swoich materiałów budowlanych i zapewniając jednocześnie dostarczenie usługi remontowo-budowlanej (na podstawie podpisanej umowy z firmą podwykonawczą) dla klienta detalicznego (nieprowadzącego działalności gospodarczej), ma uprawnienia do wystawienia faktury z zastosowaniem obniżonej 8-proc. stawki VAT.

Oprac. Ewa Matyszewska