NSA o podatku od garaży

Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 3 marca 2011 r. (sygn. akt I FSK 315/10) orzekł, że jeśli deweloper sprzedaje lokale mieszkalne wraz z miejscem postojowym na samochód w garażu podziemnym, to może zastosować obniżoną stawkę VAT. Sąd nie podzielił stanowiska organu podatkowego, że sprzedaż miejsca postojowego powinna być objęta stawką podstawową.

Jeśli miejsce postojowe jest integralnie związane z lokalem mieszkalnym (prawo do miejsca postojowego jest związane z prawem do lokalu), a miejsce postojowe nie jest samodzielnym przedmiotem obrotu rynkowego, to nie można stosować różnych stawek VAT dla lokalu i miejsca postojowego.

Jednocześnie NSA w innym wyroku z 3 marca 2011 r. (sygn. akt I FSK 97/10) uznał, że jeśli garaż stanowi odrębną nieruchomość i może stanowić odrębny od lokalu przedmiot obrotu (np. może być samodzielnie wynajmowany), to sprzedaż garażu powinna być objęta stawką podstawową VAT.

Orzeczenia są prawomocne.

PM