VAT do odliczenia, czynsz do zapłacenia

Apartament w kondohotelu to nie tylko zyski, lecz również koszty. Zależnie od tego, czy chcemy urządzić go sami, czy zlecić to operatorowi, ponieść będziemy musieli również koszty zakupu wyposażenia (choć nie zawsze, czasami operatorzy zawierają wykończenie w standardowej cenie). Na szczęście nie martwi nas poszukiwanie najemców, sprzątanie czy odświeżanie lokalu. Za to co miesiąc płacić musimy, jak w tradycyjnej mieszkaniówce, fundusz remontowy. Jako że zbiór lokali hotelowych tworzy wspólnotę, to właśnie ona podejmuje decyzje w sprawie wysokości funduszu remontowego oraz innych opłat.

Natomiast niewątpliwą zaletą zakupu apartamentu w hotelu jest możliwość odliczenia pełnego 23-proc. VAT. I to niezależnie od tego, czy jesteśmy osobą fizyczną, czy prowadzimy działalność gospodarczą.

Zakupiony apartament można sprzedać w dowolnym momencie. Operatorzy często pośredniczą w tego typu transakcjach, niemniej korzystanie z ich pomocy nie jest konieczne - jako że apartamenty mają odrębne akty notarialne, można je sprzedać na rynku wtórnym niczym zwykłe mieszkanie w bloku.