Wynajmujący nieruchomość nie zawsze musi się rejestrować

Sezon wakacyjny sprzyja nie tylko wyjazdom Polaków za granicę. To także czas, gdy obcokrajowcy przyjeżdżają do nas. I jeśli im się tu spodoba, często kupują w naszym kraju nieruchomości. Coraz częściej zdarza się, że cudzoziemcy wynajmują nieruchomości zakupione w Polsce. Czy w takim przypadku powinni rejestrować się w Polsce do celów VAT? Niekoniecznie. Decyduje o tym m.in. status najemcy.

Jak wiadomo, miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami jest miejsce położenia nieruchomości. Zatem najem nieruchomości położonej w Polsce będzie opodatkowany w Polsce. Jeśli najemcą będzie czynny podatnik VAT, to wynajmujący nie musi dokonywać rejestracji (ale może).

Inaczej będzie, jeżeli nieruchomości będą wynajmowane zarówno na rzecz podatników, jak i osób niebędących podatnikami (np. na cele mieszkaniowe na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności). W takiej sytuacji cudzoziemiec wynajmujący nieruchomość położoną w Polsce będzie musiał zarejestrować się tu do celów podatku od towarów i usług. ©?

EC

C7