Jak jest opodatkowany grunt pod stokiem

Zamierzam założyć działalność i prowadzić w tym roku stok narciarski.

- Czy będę musiał zapłacić podatek od nieruchomości od stoku - pyta pan Marian z Zakopanego.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych chodzi o grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, a także gruntów, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. b, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych. Oznacza to, że grunty zajęte pod wyciągi oraz trasy narciarskie będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Stanowisko takie potwierdził m.in. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie (sygn. akt I SA/Kr 1182/07, prawomocny). Co więcej, jeśli pan Marian założy działalność gospodarczą, to grunty pod stokami i wyciągami będzie musiał opodatkować według stawek związanych z działalnością gospodarczą, a więc według stawek najwyższych.

Podatek trzeba będzie płacić nie tylko w sezonie narciarskim, ale przez cały rok, co może być dość dużym obciążeniem finansowym. Jak stwierdził sąd, nie można przyjąć, że fakt wykonywania działalności gospodarczej jedynie w sezonie zimowym - ze względu na warunki atmosferyczne - powodował konieczność różnicowania stawek opodatkowania wykorzystywanych dla tej działalności obiektów.

Podatek trzeba będzie zapłacić również od wartości budowli zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Wyjaśnijmy, że rada gminy może wprowadzić również zwolnienia przedmiotowe w podatku od nieruchomości.

lukasz.zalewski@infor.pl

Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 z późn. zm.).