Zakłady pracy chronionej nie płacą podatku od nieruchomości

doradca podatkowy, Biuro Rachunkowe Wiktoria

Od października zamierzam zatrudnić osoby niepełnosprawne i uzyskać status zakładu pracy chronionej (ZPCh). Czy moja firma jako ZPCh będzie mogła korzystać ze zwolnienia w podatku od nieruchomości?

Zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości regulują przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 4 tej ustawy zwalnia się z podatku od nieruchomości prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej - w zakresie przedmiotów opodatkowania zgłoszonych wojewodzie, jeżeli zgłoszenie zostało potwierdzone decyzją w sprawie przyznania statusu zakładu pracy chronionej lub zakładu aktywności zawodowej albo zaświadczeniem - zajętych na prowadzenie tego zakładu, z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania znajdujących się w posiadaniu zależnym podmiotów niebędących prowadzącymi zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej.

Jak więc wynika z tego przepisu, jeżeli firma podatnika uzyska status zakładu pracy chronionej, będzie mogła korzystać ze zwolnienia, ale pod warunkiem, że podatnik zgłosi budynki, budowle i grunty wykorzystywane na działalność gospodarczą wojewodzie.

Należy pamiętać, że w praktyce samo posiadanie przez przedsiębiorcę przedmiotu opodatkowania podatkiem od nieruchomości, czyli posiadanie gruntów, budynków i budowli, skutkuje uznaniem ich za związane z prowadzoną działalnością gospodarczą i opodatkowaniem stawką najwyższą. Zatem, jak widać, niedopełnienie obowiązku zgłoszenia przedmiotów opodatkowania może mieć wymierne finansowe konsekwencje. Również grunty rolne wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej będą korzystały ze zwolnienia, gdy będą służyły do prowadzenia działalności zakładom pracy chronionej, a przedsiębiorca zgłosi je wojewodzie.

Warto w tym miejscu zaznaczyć, że ze zwolnienia w podatku od nieruchomości przedsiębiorcy prowadzący ZPCh będą korzystać do końca bieżącego roku. W Sejmie znajduje się bowiem projekt ustawy, który likwiduje to zwolnienie od 2011 roku.

Oddzielnego omówienia wymaga sprawa opodatkowania budynków mieszkalnych i gruntów pod tymi budynkami. Nie będą one mogły korzystać ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, nawet jeśli będą należały do przedsiębiorcy posiadającego zakład pracy chronionej. Wynika to z tego, że wspomniane zwolnienie obejmuje tylko nieruchomości i obiekty budowlane, które są faktycznie wykorzystywane na prowadzenie działalności gospodarczej przez ZPCh.

SF

Ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613).