Od zabytkowego budynku nie płaci się podatku

Zabytkowe budynki podlegają rygorom ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ale są zwolnione z podatku. Jak wynika jednak z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 15 lipca (sygn. akt I SA/Gl 357/10), zwolnienie obejmuje tylko te przedmioty opodatkowania (grunty, budynki lub ich części, budowle), które zostały wpisane do rejestru zabytków.

Sąd orzekł, że w przypadku, gdy do rejestru wpisany jest budynek, to tylko on będzie podlegał zwolnieniu z podatku od nieruchomości. W konsekwencji grunt, na którym budynek jest posadowiony, o ile nie jest wpisany do rejestru zabytków, będzie podlegał opodatkowaniu.

Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613) zwalnia się od podatku od nieruchomości grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.

Łukasz Zalewski

Art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613)