Opodatkowanie transakcji: cena w dół, PCC bez zmian
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych posługuje się kryterium wartości rynkowej dla ustalania podstawy opodatkowania transakcji sprzedaży rzeczy lub praw majątkowych. Ustawa wskazuje, że wartość rynkową określa się na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.
ekspert w Kancelarii Prawniczej Magnusson
@RY1@i02/2010/070/i02.2010.070.086.002a.001.jpg@RY2@
Tomasz Rysiak, ekspert w Kancelarii Prawniczej Magnusson
W przypadku bardziej skomplikowanych transakcji zdarza się, że cena rzeczy lub prawa majątkowego jest wypłacana w częściach, których wysokość jest uzależniona od czynników czy faktów, które mają miejsce już po zawarciu danej umowy sprzedaży, np. osiągnięcia określonego poziomu dochodów w kolejnych latach, uzyskania odpowiedniej decyzji administracyjnej czy też odpowiedniego wyroku sądowego.
Powstaje pytanie, czy biorąc pod uwagę sposób określania wartości rynkowej przewidziany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych, tj. wartość rynkową z dnia dokonania czynności, zmiana ceny po zawarciu transakcji wpływa na wysokość opodatkowania PCC.
Interpretacje organów podatkowych wskazują, że zmiana ceny za rzecz lub prawo majątkowe nie wpływa na wysokość opodatkowania PCC (m.in. interpretacja dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 22 września 2008 r., nr ILPB2/436-58/08-3/MK). Tym samym, nawet jeżeli część rat ceny nie zostanie wypłacona zbywcy, nie zmniejszy to wysokości opodatkowania PCC całej transakcji.
Jednocześnie zasada ta powinna działać również w drugą stronę, tj. podwyższenie ceny wskutek spełnienia się warunków określonych w umowie sprzedaży nie powinno powodować wzrostu wysokości opodatkowania, co dawałoby istotną wskazówkę w zakresie sposobu określania ceny sprzedaży w umowie. W tym ostatnim przypadku podatnik musiałby się jednak liczyć z ryzykiem zakwestionowania przez organy podatkowe wartości rynkowej ustalonej na dzień transakcji sprzedaży.
(EM)
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu