Właściciele nowych domów do 15 marca muszą zapłacić podatek od nieruchomości

Osoby fizyczne lub firmy, które w 2009 roku wybudowały dom lub mieszkanie, korzystały do końca ubiegłego roku z wakacji podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości. Możliwość taką przewiduje art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Stanowi on, że gdy okolicznością, od której zależy obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Zatem obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości powstaje od 1 stycznia 2010 r. Aby zapłacić ten podatek, potrzebna jest decyzja ustalająca jego wysokość. Dlatego właściciel nowego budynku powinien złożyć informację o nieruchomości. Na podstawie tej informacji, a także opierając się na danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków, wójt, burmistrz lub prezydenta miasta wyda decyzję, w której określi wysokość należnego podatku na cały rok. Natomiast zobowiązanie podatkowe powstanie wtedy, gdy organ podatkowy wyda decyzję ustalającą.

Podatek jest płatny w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada, proporcjonalnie do czasu trwania obowiązku podatkowego. Jeśli organ podatkowy wyda decyzję przed 15 marca, podatnik do tego dnia musi zapłacić co najmniej pierwszą ratę tego podatku. Jeśli zaś organ wyda decyzję po 15 marca, podatnik musi wpłacić należność w terminie 14 dni od otrzymania decyzji.

Ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.).