Czy limit odliczenia może ulegać zmianie

Podatnicy w 2009 roku zakończyli budowę domu. Kredyt zaciągnęli w 2006 roku, zatem nabyli prawo do ulgi odsetkowej.

- Odsetki będziemy odliczać po raz pierwszy w zeznaniu składanym za ten rok. Jak określić limit odliczenia - pyta pani Marta z Zielonej Góry.

Ulga odsetkowa jest limitowana. Odliczenie obejmuje odsetki od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji. Na 2009 rok kwota ta wynosi 243 460 zł. Limit przysługujący podatnikowi, określony na rok zakończenia inwestycji, jest dla niego stały przez cały okres odliczania ulgi (maksymalnie do końca 2027 roku).

Znany jest już limit odliczeń na 2010 rok. Zgodnie z obwieszczeniem ministra finansów w tej sprawie wyniesie on 264 810 zł. Zwiększenie limitu na 2010 rok nie spowoduje podwyższenia kwoty przysługującej ulgi w kolejnym roku, bo ustala się ją na rok zakończenia inwestycji, czyli w opisanej sytuacji rok 2009. Oznacza to, że podatnicy w zeznaniu składanym za ten rok oraz za kolejne lata mogą odliczyć od dochodu faktycznie zapłacone odsetki w części przypadającej na kredyt w kwocie 243 460 zł, czyli w procencie, jaki uzyska się z podzielenia powyższej kwoty limitowej przez całą kwotę kredytu x 100.

Magdalena Majkowska

Obwieszczenie ministra finansów z 30 listopada 2009 r. w sprawie wysokości ogólnej kwoty odliczeń wydatków na cele mieszkaniowe (MP nr 79, poz. 989).