Czy od sprzedaży domu z 1971 r. jest podatek

Podatniczka w 1971 r. nabyła nieruchomość. W 2008 roku ją sprzedała.

- Czy od uzyskanego przychodu musze zapłacić PIT - pyta pani Alina z Chełma.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu - z zastrzeżeniem ust. 2 - jest odpłatne zbycie:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a) - c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Przy ustaleniu zobowiązania podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości istotne jest określenie momentu nabycia zbywanej nieruchomości.

W naszym przypadku nabycie nieruchomości nastąpiło w 1971 r. Zatem sprzedaż nieruchomości nabytej w tym czasie nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ od końca roku 1971 r., w którym miało miejsce nabycie przedmiotowej nieruchomości, upłynęło 5 lat. Wobec tego sprzedaż tej nieruchomości nie będzie podlegała opodatkowaniu.

Podobnie uważa dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji z 4 stycznia 2011 r. (nr IPPB1/415-1018/10-2/MS).

Dla ustalenia zobowiązania podatkowego z tytułu sprzedaży nieruchomości trzeba określić moment nabycia zbywanej nieruchomości

ewa.matyszewska@infor.pl

Art. 10 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm., w brzmieniu obowiązującym w latach 2007 - 2008).