Kiedy wynajem nieruchomości można opodatkować ryczałtem

Co do zasady przychody z tytułu najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub umów o podobnym charakterze mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym jako przychody z prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej lub jako najem prywatny. W pierwszym przypadku (gdy najem kwalifikujemy jako przychód z działalności) podatnik wybiera między 19-proc. podatkiem liniowym a skalą podatkową. W drugim przypadku (najmu prywatnego, czyli najmu poza prowadzoną działalnością gospodarczą) podatnik może wybrać skale podatkową lub być opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5-proc., liczonego tylko od wartości otrzymanego przychodu z tytułu wynajmu bez pomniejszania go o koszty uzyskania przychodów.