Najem w ramach działalności

Przyjęta wcześniej forma opodatkowania działalności – podatek liniowy lub wyliczany według skali podatkowej – musi być zastosowana do rozliczania przychodów z najmu, przynajmniej do końca roku podatkowego. Dopiero po jego zakończeniu, do 20 stycznia kolejnego roku, podatnik ma prawo zmienić formę płacenia podatku. Jednak po zmianie w jeden i ten sam sposób trzeba rozliczać dochody z usługi najmu i inne dochody z działalności gospodarczej.

O ile podatnik rozliczający dochody z najmu bez korzystania z ryczałtu nie musi prowadzić żadnej ewidencji podatkowej (poza ewidencją środków trwałych, gdy chce wliczać w koszty amortyzację), o tyle najem rozliczany jako forma działalności gospodarczej może być wyłącznie na podstawie zapisów w podatkowej księdze przychodów i rozchodów.