Zmieniły się zasady opodatkowania

Podatek od przychodów ze zbycia domu nadal wynosi 19 proc. dochodu

Zniknęła ulga meldunkowa i zastąpiła ją ulga mieszkaniowa

Podatnicy, którzy sprzedają mieszkanie lub dom, muszą pamiętać, że taką transakcję trzeba rozliczyć w urzędzie skarbowym. Od przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatnik musi zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Co istotne, sposób rozliczeń, wysokość opodatkowania i możliwość skorzystania z ulg podatkowych przy zbyciu nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami będą zależały od momentu, w którym sprzedawana nieruchomość lub prawo zostały nabyte. To skutek dwóch zmian przepisów ustawy o PIT. Pierwsze weszły w życie 1 stycznia 2007 r., drugie obowiązują od 1 stycznia 2009 r.

Od 1 stycznia 2009 r. obowiązują nowe przepisy ustawy o PIT, które zmieniły zasady rozliczania transakcji sprzedaży nieruchomości. Bez zmian pozostały źródła przychodów w zakresie sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami. Nadal jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

d) innych rzeczy, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.