Ulga mieszkaniowa w ramach praw nabytych

Kwota przysługujących odliczeń od podatku, z tytułu poniesienia wydatków mieszkaniowych, które nie znalazły pokrycia w podatku obliczonym za rok podatkowy, podlega odliczeniu w latach następnych.

Ustawa nowelizująca ustawę o PIT z 21 listopada 2001 r. (Dz.U. nr 134, poz. 1509), która zlikwidowała tzw. dużą ulgę budowlaną począwszy od 2002 roku, zagwarantowała podatnikom będącym w trakcie swojej inwestycji mieszkaniowej prawo do odliczania wydatków ponoszonych także po 1 stycznia 2002 r., nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2004 r. Od tej reguły są jednak dwa wyjątki. Pierwszy dotyczy oszczędzających w kasie mieszkaniowej. Dla nich terminem granicznym prawa do odliczania wydatków jest ustalony przed 1 stycznia 2002 r. okres umowy z kasą. Drugi wyjątek dotyczy odliczania wydatków, które nie znalazły pokrycia w dochodzie lub w podatku. Takich odliczeń dokonywać można bezterminowo, aż do roku, w którym dochodu lub podatku wystarczy na pełne skonsumowanie odliczenia. Jedyny warunek to poniesienie wydatku do końca 2004 roku.

Natomiast dla wydatków ponoszonych w ramach ulgi remontowej granicznym terminem dla takich odliczeń jest rok 2005. Wydatki takie, które nie zostały odliczone od podatku za 2005 rok, mogły być odliczone od podatku za 2006 rok i lata następne. A gdy i za rok ubiegły podatek był zbyt niski, mogą być odliczone od podatku za rok bieżący albo za lata kolejne. W tym przypadku bowiem takich odliczeń dokonywać można bezterminowo, aż do roku, w którym dochodu lub podatku wystarczy na pełne skonsumowanie odliczenia.