Czy można kontynuować dużą ulgę budowlaną

Podatnik w PIT za 2007 rok podobnie jak w latach poprzednich wykazał niezrealizowaną w całości tzw. dużą ulgę budowlaną odliczaną od podatku.

- Czy pozostałą nieodliczoną kwotę ulgi mogę wykazać w zeznaniu podatkowym za 2008 rok - pyta pan Janusz z Poznania.

Ustawodawca, likwidując ulgę, zagwarantował podatnikom, którzy nabyli do niej prawo w latach 1997-2001, możliwość odliczania dalszych wydatków na kontynuację inwestycji poniesionych od 1 stycznia 2002 r. do końca 2004 roku. Zatem wydatki poniesione po 31 grudnia 2004 r. nie podlegały już odliczeniu.

Podatnicy kontynuujący ulgę mogli po raz ostatni dokonać odliczenia od podatku z tego tytułu w zeznaniu za 2004 rok, składanym do 30 kwietnia 2005 r. Można sobie jednak wyobrazić sytuację, w której podatnik jeszcze dziś korzysta z odliczenia. Prawo do odliczenia wydatków mieszkaniowych w ramach dużej ulgi budowlanej mają bowiem podatnicy, gdy przysługujące im odliczenia nie znalazły pokrycia w podatku obliczonym za lata ubiegłe. Ustawodawca zagwarantował im prawo do pełnego wyczerpania ulgi, jeżeli wcześniej mieli za mało podatku i suma odliczenia przerosła należności dla fiskusa.

Kalkulując, ile jeszcze można odliczyć, trzeba pamiętać o limitach odliczeń, jakimi została ograniczona ulga budowlana. W przypadku wydatków na nabycie gruntu odliczeniu podlega 19 proc. wydatkowanej kwoty, nie więcej jednak niż 19 proc. kwoty stanowiącej iloczyn powierzchni 350 mkw. i ceny nabycia 1 mkw. gruntu lub określonej w umowie wartości odpłatnie przenoszonego prawa wieczystego użytkowania gruntu. Podstawę określenia przysługującej kwoty odliczeń od podatku z tytułu pozostałych wydatków ustala się na podstawie kwoty stanowiącej iloczyn 70 mkw. powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy. Kwota, o którą zmniejsza się podatek, nie może przekroczyć za rok podatkowy 19 proc. wydatków.

Również w przypadku zakupu mieszkania czy domu trzeba było zmieścić się w określonym limicie. Zgodnie z zasadami ustawy odliczeniu podlega 19 proc. poniesionych wydatków, nie więcej niż 19 proc. z kwoty 189 000 zł (tj. limit w okresie obowiązywania ustawy).