W PIT-39 przeważała ulga

● W deklaracji tej trzeba rozliczyć transakcje zbycia mieszkań lub domów

● Podatnicy częściej deklarowali korzystanie z ulgi mieszkaniowej niż zapłatę podatku

Podatnicy złożyli ponad 10 tys. zeznań PIT-39 w rozliczeniu za 2009 rok. Deklaracje te składały po raz pierwszy osoby, które w 2009 roku kupiły nieruchomość i w tym samym roku ją sprzedały. W PIT-39 podatnicy częściej deklarowali, że korzystają z nowej ulgi mieszkaniowej, niż wykazywali podatek do zapłaty. To wnioski z sondy "DGP" przeprowadzonej w izbach skarbowych.

Liczba PIT-39 składanych przez podatników jest różna w poszczególnych województwach. Przykładowo w woj. mazowieckim złożono ich 2539, w woj. opolskim 359, w woj. łódzkim 1131, w woj. świętokrzyskim 401, w woj. śląskim 2577, w woj. kujawsko-pomorskim 1093, w woj. warmińsko-mazurskim 619, w woj. małopolskim 1155, w woj. wielkopolskim 300, w woj. lubelskim 741.

- Zeznania PIT-39 składały osoby, które osiągnęły w 2009 roku przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po 31 grudnia 2008 r. - wyjaśnia Agnieszka Jóźwin-Dalecka z Izby Skarbowej w Opolu.

Podatnicy, którzy składali nowy PIT w urzędach skarbowych, częściej wykazywali w nim korzystanie z ulgi mieszkaniowej niż podatek do zapłaty.

- Przeważały deklaracje z wykazaną ulgą mieszkaniową - ok. 65 proc. - wyjaśnia Katarzyna Głąb z Izby Skarbowej w Olsztynie. Podobnie było w małopolskim - w ponad 50 proc. PIT-39 wykazano ulgę.

- W 11 urzędach skarbowych (na 28 urzędów) dominowała ulga mieszkaniowa, w ośmiu urzędach podatnicy częściej wykazywali dochody ze sprzedaży nieruchomości, w pozostałych dziewięciu urzędach w równych proporcjach rozkładały się obydwa rozliczenia - podaje Agnieszka Pawlak z Izby Skarbowej w Łodzi.

Z kolei Maria Bojczuk z Izby Skarbowej w Kielcach wylicza, że z nowej ulgi mieszkaniowej skorzystało 223 podatników, natomiast podatek należny wykazało 174 podatników. .

Zdarzały się też urzędy, gdzie deklaracji PIT-39 z wykazaną ulgą było mniej niż tych z podatkiem do zapłaty. Maciej Cichański z Izby Skarbowej w Bydgoszczy zwraca uwagę na taką sytuację. Według jego danych przy składaniu PIT-39 w rozliczeniach za 2009 rok przeważały deklaracje z wykazanymi dochodami ze sprzedaży nieruchomości. Zeznań z wykazaną ulgą mieszkaniową odnotowano nieznacznie mniej.

Przypomnijmy, że nowa ulga mieszkaniowa polega w uproszczeniu na tym, że podatnik nie zapłaci PIT od dochodu ze zbycia mieszkania lub domu, jeśli pieniądze uzyskane z tej transakcji przeznaczy w ciągu dwóch lat na inne cele mieszkaniowe.

Przy wypełnianiu PIT-39 podatnicy mieli pewne kłopoty, o czym mogą świadczyć pojawiające się błędy w wypełnianych formularzach. Agnieszka Pawlak zwraca uwagę, że pojawiały się kłopoty z określeniem wydatków, jakie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości; określeniem wysokości kwoty, która zostanie wydatkowana w okresie dwóch lat od sprzedaży na własne cele mieszkaniowe; zrozumieniem istoty zwolnienia, tzn. dominującym stanowiskiem wśród podatników było: "aby skorzystać ze zwolnienia, należy ponieść wydatki w wysokości odpowiadającej wysokości zadeklarowanego w zeznaniu dochodu zwolnionego", co nie dotyczy przypadków, gdy kwota dochodu ze sprzedaży odpowiada kwocie przychodu (brak kosztów).

Mirosław Kucharczyk z Izby Skarbowej w Warszawie wśród najczęściej pojawiających się błędów wymienia wykazywanie kwoty przychodu zwolnionego w rubryce "koszty uzyskania przychodu", błędne naliczanie podatku - stosowanie 10- lub 18-proc. stawki podatku zamiast 19-proc., składano zeznania, gdy zbycie dokonanie w 2009 roku dotyczyło nieruchomości nabytych w latach 2007 - 2008.

- Błędy, jakie się pojawiały, dotyczyły ustalenia prawidłowego formularza, na jakim należy dokonać rozliczenia. PIT-39 dotyczy przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych lub wybudowanych po 31 grudnia 2008 r. - wyjaśnia Beata Sarna z Izby Skarbowej w Krakowie.

Dodaje, że ważną rzeczą było ustalenie daty nabycia nieruchomości (prawa majątkowego), aby móc powiedzieć, że podatnik ma złożyć PIT-39. Podatnicy natomiast uważali, że ważne jest to, że sprzedaży dokonali w 2009 roku i dlatego mają złożyć PIT-39.

Michał Kasprzak z Izby Skarbowej w Katowicach do tej listy dodaje problemy z wyliczeniem kwoty dochodu zwolnionego z PIT.

- W jednym z poznańskich urzędów (Poznań-Winogrady) wszystkie złożone deklaracje PIT-39 były poprawne rachunkowo - zauważa Bartosz Gorczyński z Izby Skarbowej w Poznaniu.

A Marta Szpakowska z Izby Skarbowej w Lublinie, podsumowując akcję rozliczenia PIT-39, stwierdziła, że rzeczywiście pomyłki się zdarzały, ale były one sporadyczne.

@RY1@i02/2010/140/i02.2010.140.183.002a.001.jpg@RY2@

Rozliczenie zbycia mieszkań lub domów

Ewa Matyszewska

ewa.matyszewska@infor.pl