Bez 12-miesięcznego meldunku nie można skorzystać z ulgi w PIT

Podatniczka 8 września 2008 r. na podstawie aktu notarialnego - umowy darowizny uzyskała od swojej siostry spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do garażu. Ograniczone prawa rzeczowe podatniczka sprzedała 28 sierpnia 2009 r. Od dnia nabycia prawa do spółdzielczego lokalu mieszkalnego do dnia jego sprzedaży podatniczka nie była zameldowana w tym lokalu na stałe. Czy może skorzystać z ulgi meldunkowej?

Podatniczka nabyła nieruchomość w drodze darowizny 8 września 2008 r. W związku z tym do opodatkowania przychodu ze sprzedaży tej nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.) obowiązujące od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r.

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o PIT - w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. - wolnymi od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:

a. budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,

b. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,

c. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,

d. prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit. a)-d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

W naszym przypadku, podatniczka nie spełnia wymaganego przepisami ustawy warunku 12-miesięcznego okresu zameldowania na pobyt stały, co oznacza, że nie przysługuje jej prawo do skorzystania z ulgi meldunkowej.

Przychód uzyskany ze sprzedaży własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i własnościowego prawa do garażu podlega opodatkowaniu 19-proc. PIT.

Opracowała Ewa Matyszewska