Premia kompensacyjna jest wolna od podatku

Jedną z najważniejszych zmian, jakie wprowadziła nowelizacja ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, jest zniesienie obowiązku zaciągnięcia kredytu (do tej pory był to podstawowy warunek do skorzystania z premii kompensacyjnej). Od 7 czerwca, gdy zaczęły obowiązywać nowe przepisy, premia służy refinansowaniu kosztów przedsięwzięcia remontowego albo remontu budynku jednorodzinnego. Jest też formą rekompensaty dla właścicieli budynków mieszkalnych z tzw. lokalami kwaterunkowymi, którzy zamierzają poprawić stanu techniczny tych budynków. Premia wyrównuje bowiem straty ekonomiczne właścicieli nieruchomości w związku z obowiązywaniem tzw. czynszu regulowanego.

Ustawą z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów wprowadzone zostało zwolnienie przedmiotowe w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z kolejnym przepisem tej ustawy, który wszedł w życie 19 marca 2009 r., premie kompensacyjne oraz termomodernizacyjne i remontowe stanowiące formę dofinansowania kredytów na przedsięwzięcia termomodernizacyjne i remontowe są wolne od podatku dochodowego. Nowe rozumienie premii kompensacyjnej - niestanowiącej już spłaty części kredytu - nie wpłynie jednak na zmianę jej kwalifikacji podatkowej.

Przemysław Molik

Ustawa z 5 marca 2010 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. nr 76, poz. 493).

Art. 21 ust. 1 pkt 133 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).