Kiedy powstaje przychód z najmu

Przychodem z działalności gospodarczej jest, co do zasady, przychód należny. Tak przewiduje art. 14 ust. 1 ustawy o PIT. Ustawa przewiduje, kiedy można mówić o tym, że określony przychód stał się należny. Choć nie we wszystkich przypadkach. W przypadku najmu takie doprecyzowanie jednak ma miejsce. Ustawodawca przewiduje bowiem wprost, że za przychody z tytułu umów najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, których przedmiotem są składniki majątku związane z działalnością gospodarczą, uważa się przychody należne określone na dzień, w którym należności wynikające z tych umów stają się wymagalne. Liczy się zatem dzień, w którym zgodnie z umową powinna nastąpić zapłata. Nawet jeśli faktycznie nie miała ona miejsca.

Ustawa z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).