Biblioteka księgowego

Zasadach rozliczania z fiskusem dochodów ze sprzedaży nieruchomości.

Podatników dokonujących sprzedaży mieszkań lub domów.

Osoby, które dokonują sprzedaży nieruchomości, muszą rozliczyć takie transakcje z urzędem skarbowym. Sposób rozliczenia, wysokość należnego podatku, a także możliwość skorzystania z ulg podatkowych przy zbyciu nieruchomości bądź praw majątkowych związanych z tymi nieruchomościami zależą od momentu, w jakim dana nieruchomość była nabyta. Można tu rozróżnić trzy okresy: opodatkowanie sprzedaży nieruchomości nabytych do 31 grudnia 2006 r., od 1 stycznia 2007 r. do 31 grudnia 2008 r. i wreszcie nabytych od 1 stycznia 2009 r. Prezentowany poradnik wyjaśnia, jak w każdym z tych przypadków należy prawidłowo rozliczyć z fiskusem transakcję sprzedaży nieruchomości.

@RY1@i02/2010/089/i02.2010.089.086.002c.001.jpg@RY2@

Wydawca Infor Warszawa 2010

Jak najkorzystniej opodatkować najem prywatny

Sposobach rozliczania dochodów z najmu.

Podatników uzyskujących dochody z najmu, podnajmu, dzierżawy i podobnych umów.

Osoby, które osiągają dochody z najmu, muszą wybrać sposób rozliczania ich z fiskusem. Podatnicy nieprowadzący działalności gospodarczej mają do wyboru albo ryczałt od przychodów ewidencjonowanych (od początku tego roku obowiązuje jedna stawka ryczałtu, która wynosi 8,5 proc.), albo zasady ogólne, według progresywnej skali podatkowej, ze stawkami 18 i 32 proc. Natomiast jeśli najem jest jednym z przychodów firmy, podatnik może wybrać liniową, 19-proc. stawkę PIT. Nie ma natomiast możliwości opodatkowania stawką liniową PIT najmu prywatnych nieruchomości.

Omawiana publikacja wyjaśnia, jaka forma opodatkowania będzie najkorzystniejsza, co można zaliczyć do kosztów, kiedy można płacić podatek kwartalnie, jak rozliczać amortyzacje nieruchomości.

@RY1@i02/2010/089/i02.2010.089.086.002c.002.jpg@RY2@

Wydawca Infor Warszawa 2010

(SF)