Ulga mieszkaniowa niejednakowa dla wszystkich

Od lat dużym zainteresowaniem wśród podatników cieszy się ulga mieszkaniowa, gdyż pozwala nie płacić podatku (lub znacząco go obniżyć) od dochodu uzyskanego przy zbyciu nieruchomości. Mogą z niej skorzystać osoby, które sprzedają nieruchomość przed upływem 5 lat od jej nabycia. Niestety regulacje dotyczące tej ulgi budzą w praktyce wiele wątpliwości.

Jedna z nich dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku w przypadku przeznaczenia dochodu na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości. Brzmienie przepisu i wyjaśnienia organów podatkowych sprawiają, że możemy mówić wręcz o pułapce zastawionej na podatników. Wpadł w nią nawet fiskus, który początkowo pozwalał na dwukrotne odliczenie kwot kredytu zaciągniętego na własne potrzeby mieszkaniowe, ale potem zmienił zdanie.

Ci podatnicy, którzy mają wcześniejsze, korzystne dla siebie interpretacje podatkowe, nie muszą się niczego obawiać. Mogą się bowiem powołać na moc ochronną wynikającą z udzielonych interpretacji. W odmiennej sytuacji są ci podatnicy, którzy skorzystali z ulgi mieszkaniowej i przeznaczyli wydatek na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup zbywanego mieszkania, ale nie wystąpili o indywidualną interpretację. Ich obawy o to, że fiskus może kwestionować ich rozliczenie, są uzasadnione.

EC

C3