Czy ocieplenie dachu ująć jak remont

EWELINA NOWAKOWSKA,

menedżer w HLB M2 Audyt

Wydatki kwalifikują się jako modernizacyjne, jeżeli zmierzają do podniesienia wartości użytkowej środka trwałego, czyli zwiększenia jego wartości technicznej i majątkowej, która może nastąpić w drodze jego przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji. Należy więc ustalić, czy poniesione nakłady przyczyniły się do wzrostu wartości użytkowej obiektu w stosunku do stanu pierwotnego. Co ważne, jedną z przesłanek uznania danego wydatku za modernizację jest zmniejszenie kosztów eksploatacji obiektu. Za remont z kolei uważa się prace zmierzające do odtworzenia stanu pierwotnego obiektu. Z uwagi na postęp techniczny i technologiczny nie jest konieczne, aby przy wykonaniu prac remontowych były wykorzystywane te same materiały, które były stosowane pierwotnie.

Ocieplenie dachu prowadzi do lepszej izolacji termicznej obiektu i przyczynia się do zmniejszenia kosztów jego eksploatacji, co sugeruje, że mamy do czynienia z modernizacją. Jeżeli jednak ocieplenie dotyczy wymiany poprzedniego, zniszczonego ocieplenia, można już mówić o remoncie. W przypadku wymiany okien i malowania z reguły zasadniczym zadaniem takich robót jest przywrócenie funkcji użytkowej budynku, w związku z czym mielibyśmy do czynienia z remontem. W omawianej sytuacji trzeba by podzielić wartość faktury na część modernizacyjną zwiększającą wartość początkową hali i część wydatków przypadającą na wymianę okien i malowanie, która mogłaby zostać zaliczona bezpośrednio w koszty. Odpowiednie wartości powinny wynikać z kosztorysu, przygotowanego przez wykonawcę, ewentualnie z treści podpisanej z wykonawcą umowy.

(AP)

Podstawa prawna

Art. 31 ustawy z 29 września 1994 r. o rachunkowości (t.j. Dz.U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223).