Co może pomniejszyć przychód spółdzielni

Spółdzielnia posiada w swoich zasobach lokale użytkowe.

- Czy odpis na fundusz remontowy od tych lokali stanowi koszt uzyskania przychodu - pyta pani Zofia z Wrocławia.

Tak, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Zgodnie z ogólną definicją kosztem uzyskania przychodów może być wydatek poniesiony w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych jako niepodlegające rozliczeniu. Zgodnie z przepisami nie uważa się za koszty uzyskania przychodów odpisów i wpłat na różnego rodzaju fundusze tworzone przez podatnika. Jednak jak wyjaśnił niedawno WSA, kosztem przychodu mogą być takie odpisy (podstawowe) i wpłaty na fundusze tworzone przez podatnika, których obowiązek lub możliwość tworzenia w ciężar kosztów określają odrębne ustawy (por. wyrok WSA we Wrocławiu z 30 sierpnia 2010 r., I SA/Wr 662/10,niepublikowany). W jego ocenie ustawa podatkowa nie przesądza, jakie konkretnie fundusze mogą być uwzględnione w rachunku podatkowym, odsyłając w tym zakresie do przepisów odrębnych ustaw. W unormowaniu, do którego ustawa podatkowa kieruje, poszukiwać należy przede wszystkim zakresu odpisów i wpłat na fundusze tworzone przez podatnika.

W ocenie sądu o tym, czy wpłata na fundusz lokali użytkowych będzie kosztem dla spółdzielni, zależy od ustalenia, czy do ich ponoszenia zobowiązują przepisy dotyczące spółdzielni mieszkaniowych. Dlatego w przypadku kwalifikowania danego wydatku jako kosztu spółdzielnia musi rozważyć, jaka substancja majątkowa uczestniczy w finansowaniu funduszu (zwłaszcza w odniesieniu do lokali użytkowych).

aleksandra.tarka@infor.pl

Art. 15 ust. 1 i art. 16 ust. 1 pkt 9 lit. a) ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).