Czy oprocentowanie z lokaty podlega CIT

Członkowie spółdzielni zobowiązani są do pokrywania opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości. Wnoszone opłaty za lokale wpływają na rachunek bankowy. Wolne środki pochodzące z opłat są lokowane jako lokaty automatyczne (nocne), jednomiesięczne i kilkumiesięczne.

- Czy odsetki uzyskane z takich lokat są opodatkowane - pyta prezes spółdzielni z Krakowa.

Nie. Dochody m.in. spółdzielni mieszkaniowych uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi podlegają zwolnieniu. Dotyczy to tej ich części, która jest przeznaczona na cele związane z utrzymaniem zasobów. Zwolnieniu nie podlegają natomiast dochody uzyskane z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. W jednym z wyroków WSA we Wrocławiu zauważył, że dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi to nic innego, jak dochody z zarządzania tymi zasobami mieszkaniowymi (I SA/Wr 1154/09, niepublikowany). Zarządzanie to ogół działań zmierzających do efektywnego wykorzystania zasobów mieszkaniowych - stwierdził skała. Zdaniem sądu wybór lokaty terminowej zamiast rachunku bieżącego należy zaliczyć do jednej z czynności mającej na celu racjonalne gospodarowanie. Takim działaniem spółdzielnia zabezpiecza zebrane na rachunku bankowym środki pieniężne przed utratą ich wartości choćby na skutek inflacji. Zdaniem sądu, gdyby opodatkować odsetki z lokaty terminowej, spółdzielnie mieszkaniowe musiałyby gromadzić swoje środki jedynie na rachunku bieżącym, co jest sprzeczne również ze zdrowym rozsądkiem.

Aleksandra Tarka

Art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.).