Wniesienie nieruchomości to forma zapłaty podatku

Jak wynika z piątkowego wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, wniesienie nieruchomości na rzecz gminy, czyli organu podatkowego w podatku od nieruchomości, nie stanowi przychodu wnoszącego, o ile w zamian organ umarza podatnikowi zaległość podatkową.

Zdaniem sądu, interpretacja ministra finansów, zgodnie z którą wniesienie nieruchomości stanowi przychód podatnika, jest nie do przyjęcia. W omawianym przypadku nie dochodzi do odpłatnego zbycia nieruchomości, a następnie zapłaty podatku przez zalegającego z płatnością, ale do wygaśnięcia zobowiązania podatkowego.

Sąd zwrócił uwagę, że wynika to wprost z art. 66 par. 1 Ordynacji podatkowej (t.j. Dz.U. z 2005 r. nr 8, poz. 60 z późn. zm.). Stanowi on, że szczególnym przypadkiem wygaśnięcia zobowiązania podatkowego jest przeniesienie własności rzeczy lub praw majątkowych na rzecz: Skarbu Państwa - w zamian za zaległości podatkowe z tytułu podatków stanowiących dochody budżetu państwa, a także na rzecz gminy, powiatu lub województwa - w zamian za zaległości podatkowe z tytułu podatków stanowiących dochody ich budżetów.

Sąd nie zgodził się również z twierdzeniem ministra finansów, który uznał, że w wyniku wniesienia nieruchomości do gminy w zamian za zaległości podatkowe dochodzi do zmniejszenia pasywów spółki. W rezultacie - wywodził minister - powstaje przychód u podatnika. Sąd odrzucił ten argument i wyjaśnił, że zmniejszenie pasywów powoduje każda zapłata podatku. Wyrok jest nieprawomocny.

Sygn. akt III SA/Wa 2224/09

W przypadku wniesienia nieruchomości w zamian za zaległości podatkowe u wnoszącego nie powstaje przychód

Łukasz Zalewski

lukasz.zalewski@infor.pl