Wyposażenie techniczne budynku mieszkalnego nie podlega amortyzacji

Naczelny Sąd Administracyjny podzielił stanowisko sądu I instancji, że przez zasoby mieszkaniowe należy rozumieć nie tylko lokale mieszkaniowe. Do tej kategorii zalicza się także pozostałe pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, które są niezbędne do prawidłowego korzystania z mieszkań, ułatwiają dostęp do budynku mieszkalnego oraz zapewniają sprawne jego funkcjonowanie i administrowanie. Z tego względu spółdzielnia nie ma prawa do amortyzowania budynków mieszkalnych z wyposażeniem technicznym oraz przynależnymi pomieszczeniami, a także pomieszczeń znajdujących się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związanych z administrowaniem. Jak podkreślił sędzia Stefan Babiarz przy interpretowaniu spornego art. 16c pkt 2 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 z późn. zm.), należy wziąć pod uwagę znaczenie wyrazu "mieszkaniowe".

Spór w sprawie zaczął się od wniosku o interpretację. Spółdzielnia chciała się dowiedzieć, jakie składniki majątku należy kwalifikować do budynków, lokali, budowli i urządzeń zaliczanych do spółdzielczych zasobów mieszkaniowych, które nie podlegają amortyzacji i nie mogą być zaliczone do kosztów podatkowych.

Organ podatkowy wyjaśnił, że wolą ustawodawcy jest szerokie potraktowanie pojęcia "zasoby mieszkaniowe", nieograniczające się jedynie do lokali mieszkalnych. Sądy administracyjne potwierdziły stanowisko fiskusa.

Wyrok jest prawomocny.

Sygn. akt II FSK 557/09

Aleksandra Tarka