Czy naliczyć składki od wynajmu mieszkania

ekspert od ubezpieczeń społecznych i zdrowotnego

Tak. Podstawę wymiaru składek na ubezpieczenie społeczne zleceniobiorców stanowi przychód w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych uzyskiwany z tytułu wykonywania umowy zlecenia, jeżeli odpłatność w umowie została ustalona kwotowo, w kwotowej stawce godzinowej, akordowej albo prowizyjnie.

Od 1 sierpnia 2010 r. do zleceniobiorców stosuje się odpowiednio przepisy rozporządzenia z 18 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad ustalania podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe. Rozporządzenie to określa również sposób ustalania wartości pieniężnej świadczeń w naturze. Ustala się ją w wysokości ekwiwalentu pieniężnego określonego w przepisach o wynagrodzeniu. Gdy brak tych przepisów, a przedmiotem świadczenia jest udostępnienie lokalu mieszkalnego, to wartość pieniężną świadczeń w naturze ustala się w następujący sposób:

● dla lokali spółdzielczych typu lokatorskiego i własnościowego - w wysokości czynszu obowiązującego dla tego lokalu w danej spółdzielni mieszkaniowej,

● dla lokali komunalnych - w wysokości czynszu wyznaczonego dla tego lokalu przez gminę,

● dla lokali własnościowych (z wyłączeniem wymienionych w punkcie pierwszym) oraz domów stanowiących własność prywatną - w wysokości czynszu określonego według zasad i stawek dla mieszkań komunalnych na danym terenie, a w miastach - w danej dzielnicy.

W myśl przywołanego rozporządzenia, gdy płatnik składek (zleceniodawca) sam wynajmuje mieszkanie, które udostępnia zleceniobiorcy, to do podstawy wymiaru składek wlicza nie faktyczny koszt jaki ponosi, lecz wartość czynszu obowiązującego za tego typu lokal.

Zatem płatnik postępował prawidłowo, uwzględniając w podstawie wymiaru składek w okresie od 1 stycznia do 31 lipca 2010 r. pełny koszt, jaki ponosił w związku z wynajmem mieszkania. Natomiast za okres od 1 sierpnia 2010 r. musi złożyć korektę dokumentów rozliczeniowych. W skorygowanych dokumentach musi uwzględnić przychód w wysokości ustalonej na podstawie przywołanych wyżej zasad z rozporządzenia.

Oczywiście po złożeniu korekty dokumentów rozliczeniowych płatnik ma obowiązek rozliczyć się z ubezpieczonym, tj. zwrócić mu nienależnie opłacone składki finansowane z jego środków.

Par. 3, par. 5 rozporządzenia ministra pracy i polityki socjalnej z 18 grudnia 1998 r. w sprawie szczegółowych zasad ustalania podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe (Dz.U. nr 161, poz. 1106 z późn. zm.).