Winda bez wezwania, alarm w pakiecie...

Konkurencja na rynku mieszkaniowym jest tak duża, że deweloperzy muszą szukać nowych sposobów na przyciągnięcie klientów. Ci coraz bardziej interesują się zastosowaniem nowoczesnych technologii pomagających w zarządzaniu mieszkaniem czy domem. To nie tylko kwestia wygody - dzięki systemom smart home można obniżyć składkę wykupywanej polisy mieszkaniowej. Przy bardziej zaawansowanych rozwiązaniach, np. tych pomagających chronić przed zalaniem, pożarem czy włamaniem, zniżka może sięgnąć nawet kilkudziesięciu procent.

Jak wynika z tegorocznych badań ARC Rynek i Opinia, już ponad 30 proc. Polaków słyszało o smart home i ma na ten temat wiedzę. Na potrzeby rynku coraz aktywniej reagują więc inwestorzy, wśród których przybywa takich, którzy oferują automatykę domową w standardzie. Specjalizująca się w inteligentnych systemach firma Fibaro chwali się, że współpracuje już wieloma znaczącymi deweloperami na rynku. Wśród nich są m.in. Echo Investment, Dom Development, Marvipol, Ronson, Asbud Group i APM Development.

Na razie smart home przebija się do projektów realizowanych w największych miastach Polski - mowa przede wszystkim o Warszawie, Krakowie i Poznaniu - jednak zdaniem ekspertów jest tylko kwestią czasu, kiedy pojawi się też w inwestycjach budowanych w mniejszych miastach.

- Cyklicznie, co pół roku prezentujemy swoją ofertę na targach. Widzimy, że za każdym razem zainteresowanie smart home ze strony deweloperów jest większe. A nawet więcej, bo rozwiązaniem interesują się coraz mniejsi gracze. Zatem potwierdziły się nasze przewidywania, że najpierw w systemy wejdą najwięksi deweloperzy, a mniejsi z czasem zaczną kopiować ich decyzje, gdy dostrzegą, iż to nie przyszłość, lecz teraźniejszość - komentuje Rafał Ciszewski, menedżer Fibaro. I dodaje, że upowszechnienie się systemów w dużych miastach jest naturalnym zjawiskiem.

- W największych aglomeracjach inwestycje konkurujących ze sobą deweloperów powstają coraz częściej w bezpośrednim sąsiedztwie. Przybywa więc firm, które stają przed problemem, jak się wyróżnić na tle rynku. W mniejszych miastach nowa zabudowa jest natomiast bardziej rozciągnięta. Tam ciągle wartością dodaną może być darmowy parking czy darmowa komórka lokatorska - dodaje.

Zdaniem ekspertów jest jeszcze inny czynnik, dla którego deweloperzy coraz chętniej wchodzą w inteligentne systemy do zarządzania domem - ekonomiczny. Dziś koszt wyposażenia lokalu w podstawowy zestaw smart home, składający się z czujników ruchu, zalania czy pozwalających na zarządzanie oświetleniem, oscyluje wokół 1,5 tys. zł. To 10 razy taniej niż jeszcze kilka lat temu, gdy instalacje tego typu były przewodowe, a więc ich montaż wiązał się z dużo większym nakładem pracy.

W związku z tym dziś są zamawiane nie tylko do pojedynczych mieszkań, lecz są w nie wyposażane całe liczące nawet po kilkaset mieszkań inwestycje. Przykładem jest projekt firmy Skanska - Jaśminowy Mokotów, w ramach którego do użytku zostanie oddanych 150 lokali, czy inwestycja Nexity - SkyLife na warszawskiej Woli będąca kompleksem ośmiu budynków.

W przypadku ostatniego przedsięwzięcia w cenie każdego mieszkania jest pakiet smart home złożony z systemu zarządzania oświetleniem, urządzeniami elektrycznymi, informujący o otwartym oknie, zalaniu, pożarze i włamaniu. Jest też w stanie obniżyć temperaturę powietrza w pomieszczeniu i dzięki wbudowanej kamerze pokazać na ekranie komputera, tabletu czy smartfona, co aktualnie dzieje się w domu.

- Wszystkie elementy budynku zostały tak zaprojektowane, by maksymalnie ułatwić mieszkańcom codzienne funkcjonowanie. Dlatego w mieszkaniach znajdują się podłączenia do wideotelefonu, a także do wideodomofonu, przez który można wezwać windę lub połączyć się z administracją i zgłosić ewentualny problem. Ponadto nigdy nie będziemy musieli czekać na windę, ponieważ przyjeżdża ona automatycznie w momencie zamykania mieszkania. Inteligentne zarządzanie obejmuje także garaże, które nie są sterowane pilotem, lecz za pomocą elektronicznego switcha, który można wbudować w samochód - mówi Adam Dąbkowski, dyrektor generalny Nexity Polska.

W każdej inwestycji specjalne pakiety smart home oferuje także m.in. Marivpol, przy czym w jednym z projektów kupujący otrzymują pakiet inteligentnego zarządzania domem w standardzie.

- W dzisiejszych czasach nowinki techniczne to codzienność, a wygoda, komfort i bezpieczeństwo to podstawowe założenia, którymi kierują się klienci. Co więcej, pozwalają oszczędzić energię oraz dają możliwość kontrolowania urządzeń elektrycznych w mieszkaniu. Klientom bardzo podobają się te rozwiązania i chętnie z nich korzystają - wskazuje Małgorzata Porzezińska z Marvipolu.

O rosnącej popularności takich rozwiązań może świadczyć decyzja ABC Data, dystrybutora sprzętu IT i elektroniki użytkowej. Firma we wrześniu rozszerzyła ofertę o linię urządzeń smart home firmy Ferguson. Podobnie jak inni rozmówcy DGP spółka wskazuje, że przez długi czas przeszkodą w rozpowszechnieniu rozwiązań typu inteligentny dom była ich dość wysoka jak na polskie warunki cena oraz za mała wiedza o ich funkcjonalności.

- Sytuacja zaczyna się zmieniać. Klienci mają coraz większą świadomość nowych technologii i dokładnie sprecyzowane potrzeby. Nie bez znaczenia są też dużo bardziej przystępne koszty zakupu. Do najbardziej poszukiwanych rozwiązań należą produkty związane z szeroko pojętym bezpieczeństwem i możliwością kontroli dostępu - mówi Maciej Jarmiński, dyrektor działu mobile w ABC Data.

Dodaje, że bardzo popularne są m.in. wszelkie czujniki - ruchu, dymu czy zalania, a także sprzęt ułatwiający oszczędzanie energii oraz urządzenia umożliwiające kontrolę dzieci, np. wysyłające notyfikacje o ich bezpiecznym powrocie do domu czy informacje o tym, z jakich sprzętów korzystają pod nieobecność rodziców. Nieco dalej na liście znajdują się urządzenia poprawiające komfort i wygodę użytkowników, jak systemy sterowania oświetleniem, roletami czy sprzętem audio.

Małgorzata Kwiatkowska

 Patrycja Otto

dgp@infor.pl