Wtórny rynek mocno odczuł kredyt 2 proc.

Od kiedy zaczęło obowiązywać rządowe wsparcie przy zakupie mieszkań, ceny szybciej rosną na rynku wtórnym niż na pierwotnym – wynika z analizy opracowanej przez DGP na podstawie danych Otodom Analytics. Od lipca do listopada 2023 r. średnia cena metra kwadratowego używanego lokalu, wyliczona na podstawie cen obowiązujących w 39 miastach, zwiększyła się o 6,7 proc. Nowe zdrożały o 4,7 proc.

– Informacja o tym, że będzie Bezpieczny kredyt 2 proc., pojawiła się w grudniu 2022 r. W styczniu 2023 r. dało się już zauważyć większe zainteresowanie lokalami na rynku pierwotnym, które pod koniec I kw. zaczęło się przekładać na podwyżki cen. W pierwszej połowie roku mieszkania zaczęli rezerwować ci, którzy mieli w planach zakup i możliwości realizacji transakcji niezależnie od rządowego wsparcia, ale odkładali decyzję. W drugiej połowie roku dołączyli natomiast do nich beneficjenci kredytu 2 proc. – tłumaczy Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics. Ceny rosły przede wszystkim dlatego, że z rynku znikały najtańsze mieszkania, a w ofercie pozostawały te droższe, co wpływało na średnią. W największym stopniu podwyżki były widoczne w miastach, gdzie dostęp do tanich mieszkań kurczył się najbardziej, a ich oferta nie była uzupełniana.